Sprzedaż innych nieruchomości Wożuczyn

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, położona w miejscowości Wożuczyn Cukrownia ( zwana sypialnią Zamościa), w bezpośredniej okolicy Zamościa.

Charakterystyka obiektu:

• budynek czterokondygnacyjny -4. piętra ( wys. 2,80 m )+ użytkowa kondygnacja piwniczna-( o wys. 2,5 m) o powierzchni 1250 m2

• działka 3000 m2 z dostępem do drogi publicznej

. konstrukcja z lat 70., w bardzo dobrym stanie technicznym część okien PCV.



• świeżo wyremontowany dach, mury w idealnym stanie



• wnętrze przygotowane do adaptacji pod nową funkcję



• wykonane hydranty przeciwpożarowe na działce



Działka o powierzchni 3000m2 nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego.



Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.



W otoczeniu znajduje się osiedle ok. 20 bloków mieszkalnych . Ze względu na bliskość Zamościa, położenie atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców lub najemców. W bliskiej odległości ok. 200m znajduje się rozbudowana infrastruktura sprzyjająca nowym inwestycjom (szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, supermarket ).



Blisko znajduje się farma fotowoltaiczna oraz jest możliwość i wstępna zgoda na podłączenia ogrzewania do biogazowni – niskie koszty eksploatacyjne i ekologiczne rozwiązania.



Cena sprzedaży jest znacząco niższa od wartości rynkowej nieruchomości , co potwierdzają dwa operaty szacunkowe:



• mBank (3 lata temu) – 3000000 zł



• drugi operat – 3200000 zł



Możliwość przyznania kredytu w mBank.



Nieruchomość przeszła procedurę weryfikacyjną i jest zgoda na udzielenie kredytu.



Możliwość włączenia do ceny projektu architektonicznego



• blisko farma fotowoltaiczna oraz możliwość podłączenia ogrzewania do biogazowni – niskie koszty eksploatacyjne i ekologiczne rozwiązania



Idealny potencjał na:



• mieszkania na wynajem lub sprzedaż

• dom seniora,

• obiekt komercyjny: hotel, pensjonat, biurowiec

• nieruchomość wolna zadłużeń.



Inwestycja z ogromnym potencjałem wzrostu wartości. Doskonała lokalizacja, dostęp do nowoczesnej infrastruktury energetycznej (fotowoltaika, biogazownia) oraz kompletne zaplecze społeczne w najbliższej okolicy czynią tę ofertę wyjątkową na tle regionu.



Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji. Beata Bednarek tel. 574 - pokaż numer telefonu - , 505 - pokaż numer telefonu -



Dane pochodzą od oferującego i nie stanowią oferty wg K.C.